Une large gamme de prêts immobiliers(1) : prêts relais, prêts réglementés...
Des mensualités modulables en cours de crédit, à la hausse ou à la baisse et des possibilités de report d’échéances(2).
Des paliers de remboursement pour tenir compte de vos autres crédits et permettre un remboursement mensuel constant(3).
Assurez votre prêt en cas d'aléas de la vie, grâce à notre assurance emprunteur Plurimmo(4).
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La possibilité de faire cautionner votre prêt par votre mutuelle(5).
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C’est le moment ! Vous avez décidé de vous lancer dans un projet immobilier et vous allez avoir besoin d’un crédit immobilier afin d'assurer son financement. Ce projet prend en général plusieurs mois avant de pouvoir poser vos cartons dans votre nouveau chez-vous.
Voici les principales étapes de votre projet d'acquisition immobilière :
- La signature du compromis de vente, qui confirme l’engagement à acheter le bien,
- La recherche du crédit immobilier en comparant le taux et les conditions d’emprunt,
- Le montage du dossier avec les justificatifs nécessaires à la souscription du prêt,
- L’accord de principe de la banque, incontournable pour la suite des étapes,
- L’émission d'une offre de prêt,
- Le délai de réflexion pour vous permettre de disposer de suffisamment de temps avant de faire votre choix définitif,
- L’acceptation de l’offre de prêt,
- La signature de l’acte de vente,
- Le début du remboursement du prêt, généralement un mois après la signature de l’acte de vente.
Perdu dans ces étapes ? Consultez notre guide [En savoir plus]
Les garanties pouvant être demandées par la banque pour l'obtention de votre crédit immobilier
Afin de mettre toutes les chances de côté, pour que votre prêt immobilier soit accepté, sachez que des garanties pourraient vous être demandées par votre banque comme entre autres :
• Le cautionnement : une personne physique ou une personne morale s’engage à rembourser l’intégralité de votre crédit immobilier, si vous êtes en situation de défaillance (dette principale et intérêts compris).
• L’hypothèque : la banque prend une hypothèque sur votre bien immobilier en garantie de votre nouveau financement.
Chaque banque a son propre niveau de garanties, et il arrive qu’une banque accepte votre demande de prêt alors qu’une autre la refuse. Il y a aussi des périodes de l'année plus ou moins propices à la concrétisation de votre projet [En savoir plus].
Néanmoins votre capacité d’endettement reste déterminante car elle définit la durée et la faisabilité de votre projet de prêt immobilier.
Besoin d'un prêt immobilier en tant que fonctionnaire ? Contactez-nous.
(1) Crédit consenti par et sous réserve de l’acceptation de votre dossier par SG. Le crédit est accessible à toute personne majeure, détentrice d’un compte à vue SG-Banque Française Mutualiste. Pour le financement d’une opération relevant des articles L 313-1 et suivants du Code de la consommation, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de prêt. La vente immobilière ou la construction est subordonnée à l’obtention du prêt nécessaire à son financement et pour les prêts réglementés, du respect des conditions d'éligibilité propres à chaque dispositif réglementé. En cas de non obtention du prêt immobilier par le demandeur, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées. Frais de dossier variant suivant le type de prêt.
(2) Dans les conditions et limites fixées dans l’offre de prêt.
(3) 9 paliers au maximum.
(4) Contrat d'assurance Groupe DIT - Décès, Perte Totale et Irréversible d'Autonomie, Incapacité Temporaire Totale, Invalidité Permanente Totale et Invalidité Permanente Partielle souscrit par les mutuelles de la Fonction publique et la Banque Française Mutualiste en sa qualité d’intermédiaire en assurances (ORIAS n° 08 041 372) auprès de CNP Assurances et MFPrévoyance, sociétés anonymes régies par le Code des Assurances. Ce contrat est présenté par SG en sa qualité d’intermédiaire en assurances (ORIAS n° 07022493) (www.orias.fr). La garantie perte d’emploi n’est pas proposée par la Banque Française Mutualiste. Dans le cadre d’un prêt immobilier, la souscription d’un contrat d’assurance Groupe DIT à hauteur de 100 % du montant du crédit sur une ou plusieurs têtes est exigée.
(5) Renseignements auprès de votre mutuelle. Pour la MPGR, caution attribuée directement par la RATP et non par la mutuelle, renseignez-vous auprès du Point Habitat de la RATP.
*Prime d’ouverture de compte de 80 € : offre valable jusqu’au 31/12/2023 aux non clients SG majeurs pour une première demande en ligne d’ouverture de compte bancaire SG. La prime de 80 euros est conditionnée à la réalisation d'un minimum de 5 paiements durant les trois premiers mois suivant l'ouverture effective du compte et est versée sur le compte bancaire au plus tard quatre mois après son ouverture.
**La Banque Française Mutualiste, en tant que Responsable de traitement, traite les données recueillies pour assurer la gestion de votre demande. Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, vous pouvez consulter notre rubrique « Données personnelles » en bas de page du site ou cliquez-ici.
