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Financez vos travaux de rénovation énergétique grâce à MaPrimeRénov’ 

MaPrimeRénov’ est la principale aide accordée par l’État aux ménages pour les aider à améliorer la performance énergétique de leur logement. Le dispositif a été lancé en janvier 2020. Il est accessible à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, dès lors que le logement constitue la résidence principale. Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeRénov’ se divise en trois volets : 

• MaPrimeRénov’ Parcours par geste ;
• MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ;
• MaPrimeRénov’ Copropriété. 

MaPrimeRénov’ Parcours par geste

Ce dispositif finance un ou plusieurs travaux dits mono-gestes (une seule opération de rénovation énergétique). Cela concerne :

• Isolation thermique : murs, toits, menuiseries ;
  Ventilation ;
• Chauffage et eau chaude sanitaire (installation d’une chaudière biomasse ou d’une pompe à chaleur par exemple). 

L’aide est accordée sous conditions de ressources. Son montant varie selon votre niveau de revenus et la nature des travaux. Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, vous devez obligatoirement faire appel à un professionnel conventionné RGE (Reconnu Garant Environnemental). Un annuaire est disponible sur le site France Rénov. 

Plusieurs mesures dérogatoires prévues jusqu’à fin 2024 ont été prolongées d’un an. À partir du 1er janvier 2026 :  

• Il sera obligatoire de faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique avant de réaliser les travaux ;
• Vous devrez changer d’équipement de chauffage ou de production d’eau chaude pour accéder à MaPrimeRénov’ Parcours par geste ; 
• Les maisons individuelles classées F ou G seront exclues de ce parcours.
• Les propriétaires pourront uniquement solliciter MaPrimeRénov' Parcours accompagné.

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné

Ce parcours s’adresse aux propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation d’ampleur. Il est accessible quelle que soit l’étiquette énergétique de votre logement et vos revenus. Pour en bénéficier, plusieurs conditions doivent être remplies :  

• Vous devez faire appel au dispositif Mon Accompagnateur Rénov’ ;
• Les travaux engagés doivent permettre de gagner au moins deux classes énergétiques (en passant de E à C par exemple) ;
• Les travaux doivent inclure au moins deux gestes d’isolation (sols, murs, toiture, fenêtres/menuiseries) ;
• Le projet doit exclure l’installation d’un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles. Il est également interdit de conserver un chauffage au fioul ou au charbon ;
• Les équipements et matériaux utilisés doivent respecter certains critères techniques ;
• Les travaux effectués doivent être en phase avec l’audit énergétique réalisé en amont. 

L’aide attribuée correspond à un pourcentage du montant de vos travaux. Elle est calculée selon le gain d’étiquettes énergétiques et le niveau de revenus de votre foyer. Une bonification de 10 % peut être appliquée si votre logement est classé F ou G, et que les travaux lui permettent d’atteindre une étiquette D au minimum. L’aide est écrêtée : le montant total des aides perçues (MaPrimeRénov’ + aides publiques et aides privées) est plafonné. 

Plusieurs modifications sont intervenues au 1er janvier 2025 : 

• L’avance accordée aux ménages « très modestes » avant de réaliser leurs travaux passe de 70 à 50 % du montant prévisionnel de l’aide.  
• Le taux d’écrêtement est relevé de 60 % à 80 % pour les foyers aux revenus intermédiaires (le reste à charge s’élève à 20 % du montant des travaux), et de 40 % à 50 % pour les foyers aux revenus supérieurs (ils doivent financer 50 % du montant des travaux). 
• Le niveau de l’aide versée pour les ménages aux ressources supérieures diminue. Il passe de 30 % à 10 % du montant des travaux éligibles pour les projets permettant un gain de 2 classes au DPE, de 35 % à 15 % pour un gain de 3 classes, et de 35 % à 20 % pour un gain de 4 classes ou plus. 

MaPrimeRénov’ Copropriété 

• Elle doit être majoritairement dédiée à l’usage d’habitation principale ;
• Elle doit avoir été construite il y a au moins 15 ans ;
• Les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 % ;
• La copropriété doit réaliser un DPE avant les travaux ;
• L’assistance à maîtrise d’ouvrage est obligatoire ;
• La maîtrise d’œuvre est obligatoire si le budget dépasse 100 000 euros ;
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE). 

L’aide est demandée par le syndicat de copropriété, qui dépose un dossier unique. La subvention est répartie selon la règle des tantièmes. Le montant de MaPrimeRénov’ est compris entre 30 et 45 % du budget des travaux, et plafonné à 25 000 euros par logement. Une aide supplémentaire peut être accordée pour les copropriétés fragiles ou en difficulté financière.